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Description du bien

2 maisons rurales avec un total de 76000 m2 de terrain au cœur des montagnes des Balkans d'Elena

Général:
Situé dans le centre de la Bulgarie, sur le versant nord des montagnes des Balkans, dans la région de Veliko Turnovo, à 25 km à l'est de la ville d'Elena, à la périphérie du petit village de Boikovtsi. L'Elena Balkan est l'une des régions écologiquement les plus propres de Bulgarie - une des raisons d'acheter ici.

La grande majorité de la forêt ici est décidue ou feuillue, ce qui signifie que vous obtenez le plein impact du changement de saison - le printemps et l'automne ici sont tout simplement magnifiques et doivent être vécus.

Il y a 2 maisons et une grande grange avec sous-sol. Les bâtiments totalisent 362 m2 sous toiture, 135 m2 habitables et 227 m2 de dépendances. Maisons à vendre non meublées. L'accès aux 2 maisons se fait par un chemin de terre de 600 m de long, maintenant grandement amélioré, les maisons sont donc très privées. Cette deuxième maison serait parfaite pour des vacances en retraite. Tous les bâtiments sont à environ 525 m d'altitude et les 2 maisons sont à 100 m l'une de l'autre.

La maison principale et la grange datent de 1910 et sont très bien et massivement construites. Tous les toits ont été rénovés, des capteurs de pluie ont été ajoutés.

Maison principale:
La maison elle-même fait 69 m2 avec 4 chambres et elle est intelligemment conçue:
Il y a une annexe (19 m2) avec sa propre entrée et cheminée, donc
elle est classée maison à part dans les documents, mais il y a aussi accès à l'annexe depuis le couloir de la maison principale, et de l'annexe vers un hangar (38 m2), ce qui signifie qu'il y a 126 m2 sous un même toit, Ainsi, pendant les hivers rigoureux, vous n'avez pas du tout à sortir pour le bois de chauffage, etc.

Grande terrasse ajoutée, utilisant des matériaux anciens. Les 10 fenêtres sont neuves avec un double vitrage de 24 mm. Les 3 cheminées ont été reconstruites. Espace toilette extérieur, à rénover, attaché à l'arrière de l'annexe.

Remise supplémentaire:
13 m2, attaché au hangar mentionné ci-dessus, a une façade ouverte et pourrait très facilement être transformé en une zone commune, telle qu'une douche / toilettes / cuisine pour les écotouristes.

A quelques mètres de ce hangar se trouve la fondation d'une ancienne maison avec une cheminée en pierre, cela pourrait être transformé en espace de socialisation.

Grange / sous-sol:
La grange faisait à l'origine 67 m2, mais un espace supplémentaire de 55 m2 a été ajouté c 2005 par l'ancien propriétaire d'un côté et à l'arrière avec une toiture en tôle de fer
(cette section supplémentaire nécessite quelques travaux de rénovation), donc maintenant un total de 122 m2 sous abri.
Une section est utilisée comme garage avec une porte basculante moderne. Le grand grenier à foin pourrait être transformé en 2 appartements de vacances.

Deuxième maison:
47 m2 avec 2 chambres et un petit débarras sous un même toit, plus une cabane de toilettes à compost 2 places nouvellement construite à l'extérieur, vraiment "un WC avec vue".
Situé légèrement plus bas que la maison, il y a une ancienne fondation avec mur arrière, avec un peu d'ingéniosité cela pourrait être transformé en maison en terre.

Chauffage / Cuisson:
Poêle à bois dans les deux maisons. Cuisinière à gaz avec bouteille de gaz dans les deux maisons, et bien sûr cuisson sur le poêle à bois pendant l'hiver.

Terre:
7,6 hectares (76 000 m2 ou 19 acres) de pâturages et de forêts, avec de nombreux arbres fruitiers et à noix. La limite sud du bien est la frontière régionale avec Sliven, ce qui signifie que tout le terrain se trouve dans la municipalité d'Elena dans la région de Veliko Turnovo et que la limite nord est un petit ruisseau. Les pâturages sont très bien adaptés aux chevaux et au bétail comme les vaches, les chèvres et les moutons.

Tourisme écologique:
Le potentiel est là et il est énorme.
Pour commencer, il existe déjà la deuxième maison à louer.
Et, au fil du temps, vous pourriez construire divers types de maisons écologiques et offrir aux gens un avant-goût de la vie hors réseau. Ou, pour un démarrage rapide, garez simplement quelques caravanes dans certains des nombreux beaux endroits.

* Se il vous plaît noter que le prix exact des propriétés sont les prix en Euros. Tous les prix sont approximatifs GBP et est valide seulement le jour de télécharger l'offre. Le prix actuel de la propriété en livres sterling ou en une monnaie autre que Euros sera calculée sur les tarifs valables pour la journée de finaliser la transaction.

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